Katowice ścisłe centrum kamienica 2000m lux

Proponujemy do sprzedaży elegancką reprezentacyjną kamienicę położoną w ścisłym Centrum Katowic, w okolicy Sokolskiej, Mickiewicza i Dworca PKP.
Obiekt z przełomu XIX i XXw. o powierzchni całkowitej ok. 2000m2, pow. użytkowej ok. 1600m2 + użytkowe piwnice 220m2 do adaptacji na pub/klub/usługi.
Działka ok. 440m2 bez możliwości wjazdu z ulicy.

Budynek składa się z parteru oraz 5 pięter użytkowych i piwnicy użytkowej.
Od frontu na parterze mieszczą się 2 reprezentacyjne lokale handlowe z dużymi witrynami.

Wysoki standard wykończenia, obiekt po kapitalnym remoncie, wymienione stropy (stalowo betonowe), stolarka okienna i drzwiowa (nowe okna drewniane od ulicy oraz aluminiowe od oficyny), nowy dach (konstrukcja i poszycie dachu, dachówka i membrana), nowa elewacja, winda zjeżdżająca również do piwnicy umożliwiająca komunikację bez wychodzenia na zewnątrz budynku.
Nowe instalacje wodno-kanalizacyjne i hydrantowe, nowe instalacje C.O z klasycznymi grzejnikami z zaopatrzeniem w PEC poprzez własną wymiennikownię, na poddaszu i w piwnicy ogrzewanie podłogowe.
Kondygnacje ogrzewanie klasyczne grzejnikowe na ścianach
Parter - łączone grzejniki kanałowe w witrynach w podłodze oraz klasyczne grzejniki na ścianach,.
Nowe instalacje elektryczne z zabezpieczeniami przepięciowymi.
Wentylacja nawiewno-wywiewna w każdym pomieszczeniu, klimatyzacja oparta na systemie VRF z opcją grzania, monitoring telewizyjny i system alarmowy, kontrola dostępu do obiektu poprzez karty magnetyczne, system SAP ( system ostrzegania w razie alarmu pożarowego).

STANDARD CZĘŚCI WSPÓLNYCH :
Klatka schodowa wyłożona płytami ceramicznymi oraz
granitowymi, schody granitowe stopnice , ozdobna żelazna balustrada z drewnianym pochwytem.
Ściany wyłożone stiukiem ozdobnym,
Lampy na podestach ze szkła weneckiego, kinkiety w biegach schodów, oświetlenie awaryjne oraz kierunkowe ewakuacyjne
Domofon z wideofonem, System kontroli dostępu poprzez karty magnetyczne dla użytkowników obiektu,


Świetna lokalizacja w Centrum miasta, przy jednej z głównych ulic, nadaje się do adaptacji na różnoraką działalność handlową, usługową, biurową.

Prowizja biura 3% ceny transakcyjnej + 23% VAT.

ZAPRASZAMY DO OGLĄDANIA!

Biuro Nieruchomości VILLA NOVA, ul. Pocztowa 16, Katowice.
Szczegółowe informacje o ofercie pod nr 691027438, 691026438.