Os. Ptasie ok. Kukułek dom 160m dz. 525m

Klucze w biurze!

Proponujemy do sprzedaży świetnie położony dom wolnostojący w najlepszym miejscu Katowic - na Os. Ptasim na Brynowie, w luksusowej dzielnicy willowej.

Doskonała lokalizacja - miejsce świetnie skomunikowane, 10min. od ścisłego centrum miasta, 5 min do zjazdu na A4, w pobliżu przystanki komunikacji miejskiej.
Pełny dostęp do infrastruktury usługowej i handlowej, szkoła, przedszkole, obiekty sportowe, przychodnia.

Kilka minut od domu rozległe tereny rekreacyjne - Katowicki Park Leśny i Park Kościuszki.

Budynek na narożnej działce o pow. 525m2, powierzchnia całkowita ok. 220m, pow. mieszkalna 140m, wzniesiony ok. 1969r. w technologii tradycyjnej murowanej, po remoncie ok. 2000r.

Dom piętrowy, w pełni podpiwniczony, ocieplony (20cm wełny mineralnej), płaski dach kopertowy kryty papą, także docieplony wełną, okna PCV, ogrzewanie gazowe, 2-letni piec dwufunkcyjny Imergaz, kominek, w kuchni i łazience ogrzewanie podłogowe elektryczne.
Na podłogach kafle i panele, łazienki wykafelkowane, kuchnia umeblowana i wyposażona.

Na parterze o pow. ok. 94m2 mieści się salon z kominkiem połączony z pokojem zaaranżowanym w miejsce dawnego ogrodu zimowego, z którego prowadzi wyjście na ogród, półotwarta przestronna jadalnia i widna funkcjonalna kuchnia, jeden pokój, łazienka z wc i kabiną prysznicową oraz przedpokój.

Na I piętrze o pow. ok. 60m2 znajduje się duża sypialnia 20,5m2, drugi pokój 16m2, duża widna łazienka z narożną wanną, toaletą i bidetem, przedpokój oraz garderoba/pralnia, która może też pełnić funkcję dodatkowej łazienki. Oba pokoje posiadają wyjście na ogromny słoneczny taras ok. 30m2. Istnieje możliwość ich przebudowy i wydzielenia kolejnego pokoju.

Piwnice o pow. ok. 70m pełnią funkcję gospodarczą, mieści się tam garaż na 1 auto, spiżarnia i kotłownia.


Doskonała lokalizacja w głębi osiedla, z dala od hałasu głównych dróg, spokojne sąsiedztwo, ze wszystkich okien widok na okoliczną zabudowę willową i zadbaną zieleń.

Wygodny i funkcjonalny układ pomieszczeń idealny także dla większej rodziny.
Możliwość parkowania przed budynkiem oraz postawienia przy domu wiaty garażowej.

Prowizja biura - 3% ceny sprzedaży + VAT


ZAPRASZAMY DO OGLĄDANIA!!!
Biuro Nieruchomości VILLA NOVA, ul. Pocztowa 16, Katowice. Szczegółowe informacje o ofercie pod nr 691027438.